部分補修：5万〜25万円

棟板金交換、瓦差し替え、シーリング打ち替えなど。入口が1〜2箇所に特定できた場合。足場が不要なら10万円以下で収まることも多いです。

防水改修：12万〜45万円

ベランダ・屋上の防水層再施工。面積と工法（ウレタン・FRP・シート）で変動します。

カバー工法・葺き替え：80万〜250万円

屋根全体が寿命の場合。「雨漏りしているから葺き替え」ではなく、部分補修で済むか必ず確認してください。

見積で確認すべき3点

①原因箇所が明記されているか ②足場代が含まれているか ③保証の年数と範囲。この3つが書かれていない見積は要注意です。